根基(2546)

2023 房屋買賣移轉棟數倒吃甘蔗，下半年年增 14%
根據內政部統計，2023 全年房屋買賣移轉棟數雖年減 3% 達 30.7 萬棟，為 4 年新低量，然而房市其實呈現開低走高的情況，2023 上半年雖年減 19%，不過 2023 下半年反而年增14%，主因政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款

五大銀行新承作房貸金額近千億創新高，冠德(2520)受惠
中央銀行公告 2023 年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作房貸金額高達 989.6 億元，創單月新高紀錄，主因年底有季節性交屋潮，再加上新青安貸款政策上路後推升 自住剛性需求。

預估冠德 2

住宅價格指數再創歷史新高，冠德(2520)受惠
根據內政部發佈 23Q3 住宅價格指數，全國住宅價格指數為 133.18 再創歷史新高，較 23Q2 上漲 1.82%，也較 22Q3 上漲 5.42%，主因通膨帶動物價向上且市場供需緊張。

預估冠德 2024 年每股淨值為 42

冠德(2520)與兆豐銀簽訂「台電北儲都更案」76.5 億貸款案
冠德(2520)近日與兆豐商銀簽訂南港「台電北儲都更案」約 76.52 億元的專案融資，此為國內首宗由國營事業主辦公辦都更案的「台電南港北部儲運中心舊址 AR1 都市更新案」，預計 2024 年底動工、2028 年底完工，將打造

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冠德(2520)受惠台灣房市熱絡，百億元新建案即將完工入帳
台灣政府過往為了打擊投機客炒房，各主管機關在 2020 年底開始陸續調整「金融機構不動產貸款」針對性審慎措施。另外，2021 年中旬及 2023 年中旬分別有房地合一稅 2.0(

冠德(2520)公告 23Q4 營收季增 1 成
營建商冠德(2520)公告 2023 年 12 月營收達 19.9 億元(MoM+18.8%，YoY-15.5%)，累計 23Q4 營收達 56 億元(QoQ+12.6%，YoY-24.2%)，季增主因有總銷 50 億元的「冠德安沐居」完工開始

傳產-營建 根基(2546)公布12月 合併營收13.19億元，為近2個月以來新低，MoM -22.11%、YoY -22.45%，呈現同步衰退、營收表現不佳；累計2023年1月至12月營收約142.92億，較去年同期 YoY +0.62%。想知道更多股市相關資訊，可點擊下方連結，從籌碼K線APP查

​​(圖片來源：shutterstock)

冠德(2520)文章發出後 5 個月大漲 30% 以上，還能佈局嗎？
回顧在 2023/08/16 撰寫過的營建商冠德(2520)分析文章，時隔近 5 個月至今大漲了 30% 以上，現階段還能佈局嗎？我們先前情提要一下，雖然觀察房市之

傳產-營建 根基(2546)公布11月 合併營收16.94億元，創2023年1月以來新高，MoM +51.36%、YoY -23.5%，雖然較上月成長，但成長力道仍不比去年同期；累計2023年1月至11月營收約130.31億，較去年同期 YoY +4.22%。法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至7.

傳產-營建 根基(2546)公布10月 合併營收11.19億元，創近4個月以來新高，MoM +18.58%、YoY -24.34%，雖然較上月成長，但成長力道仍不比去年同期；累計2023年1月至10月營收約113.37億，較去年同期 YoY +10.19%。法人機構平均預估年度稅後純益將衰退至7.7