投資心得

【我們想讓你知道】
出社會一陣子了，存了點錢就會開始考慮買房子的事。但大家都是小資族，離財富自由還有一段路，買房子勢必用貸款的。要如何才能向銀行要到「最大成數」的借款呢？讓房市專家傅恪恩告訴你。

文 / 傅恪恩

「下星期六，大家一起來我新家玩吧！」樂威最近新宅入

【我們想讓你知道】
大家都明白長期投資才是對的，才能長治久安，但是腦裡想的卻都是短期獲利。巴菲特的「價值投資法」講求長期平均績效，成長是有目共睹的，然而，講到賺錢，大家想的卻是「明天就要漲」！

文/吳淡如

不同資產的投資報酬率？

【我們想讓你知道】
多數人都覺得，有負債就是不好，沒負債才是好的。但其實負債也有分好壞，假如你的負債利率比你的投資利率還要低，這樣就可以用「負債」來幫你賺錢！因此，懂得區分什麼才是好的負債，就是窮人與富人思考的差異。

文 / 史景仁

負債也有分好壞

【我們想讓你知道】
11 月到了，又是地價稅開徵的時候，每到繳稅時總牙癢癢，但你知道嗎？申請「自用住宅」可以幫你省下 4 倍的稅金！但你符合「自用住宅」的資格嗎？

文/傅恪恩

剛辦完離婚手續的怡君和志明，兩人和平分手，就算離婚也有一起妥善照料孩子的共識。兩人的經

【我們想讓你知道】
你真的了解你的財務狀況嗎？試試看檢查自己的理財 SOP，看有沒有哪裡「漏錢」吧。針對自己平常忽略掉的地方做加強，同時如果也能跟伴侶一起檢查，不僅能一起省錢，還能增加共患難的情感，讓感情加分。
文 / 史景仁

個人理財也有基本流程
企業管理的基本流

【我們想讓你知道】
這本《富爸爸，窮爸爸》是許多人的理財啟蒙書，裡面開宗明義就說：「窮人和富人最大的區別在於：窮人為錢工作，富人讓錢為自己工作。」即便是窮人與富人處於同一起跑線起跑了，窮人依舊是窮人，而富人也依然是富人，而脫離窮人思維就是最重要的關鍵！

文 / 小花平台保險

大家都打到疫苗了嗎？最近看到社群軟體的親朋好友們都在分享自己打疫苗的副作用，我的話就是除了嘔吐，所有症狀都有了。不過也是有人到現在還打不到第一劑，還說打不到疫苗就去買疫苗概念股賺回來，哈。
講到疫苗概念股就不得不提到最近很夯的幾檔生技 ETF：包括新掛牌上市的富邦基因免疫生技 ETF（0089

【我們想讓你知道】
從 2003 年開始投資的 DUKE ，如今已辭去工作，靠著他 2012 年整理出的「創新高投資」法，3 年內獲利 2 億日圓。他改良過去重視財務面的做法，先篩選出股價創新高的股票，再進行財務分析，是一種結合股價線圖與財務分析的手法。「股票投資就像票選美女，無論業績面再有魅

【我們想讓你知道】
日本投資人內田衛在他正式開始投資股票時，剛好遭遇當時北海道拓殖銀行與日本長期信用銀行相繼破產，便大量買進面臨存續危機、股價大跌的財閥系統的信託銀行股票，並賺取了一千萬日圓的價差。此後，只要有股票因負面消息出現拋售潮，他就會趁機買進，等到股價回升再賣出，藉此賺取莫大利潤。

【我們想讓你知道】
回到股票市場，在交易的過程中，更是無時無刻不面臨抉擇：「我該賣嗎？」「這邊要停利了嗎？」「要選哪檔股票買？」許許多多的疑問不斷在交易的過程中出現。然而，做選擇需要經驗，經過一次次的錯誤、一次次的修正，才得以在股市中成為一個快、狠、準的厲害角色。因為交易的經歷與經驗還不夠多，

5月6日個股追蹤 外資買超157億，但外資在期貨上新佈局了近5000口空單，所有這幾天買超的外資都是進來賺匯兌價差的外資，不是真正看好台股的外資，外資這幾年對台灣都是賣多買少，跟巴菲特一樣都不想承受地緣政治風險。台幣今天止升轉貶1.35角，這應該跟央行宣示停止混亂有關，但前兩天為什麼不宣示也不阻升？

【我們想讓你知道】法人籌碼資訊很多，但真正值得散戶研究的，其實只有一個主力：投信。它不像外資虛實難辨，也不像自營商節奏詭異，而是有紀律、有依據地進行選股佈局。更重要的是，投信一旦開始買進，往往不會一兩天就收手，而是穩穩地「認養」一檔股票，讓你有跡可循。本文將教你兩個高命中、好上手的投信追蹤工具：「3

5月5日個股追蹤 台幣狂升1.114元收盤1:29.95，目前夜盤繼續升值1.65角，升到1:29.07.台幣如果慢慢升，會有資金行情。但這麼快速的升值，對台灣的外銷產業是有極大的傷害。我是很意外而且看不懂為何央行會束手放任台幣這樣升值。明天外銷股，金融股都會有很大的大跌風險。匯率的風險突入其來，好

5月4日個股追蹤 週五台幣大升值，這是要開打貨幣戰爭的預告？如果真是如此，關稅戰加貨幣戰全球經濟受不了，台灣的外銷產業也會倒一片。但其實目前川普政府是沒有要這樣做，而且貨幣戰爭也只有美國才能開打，日本，中國，台灣都被美國強迫升值過。因為美元過度貶值對美國目前是不可承受之重，美元貶值會讓美債更沒有吸引

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火力🔥投資 5/4趨勢分析，以大塚(3570)、辣椒(4946)、叡揚(6752)及宇峻(3546)為例！
火力🔥創高VIP用戶清單 (5/4更新)
1.台股本週創高超過240日，趨勢正向個股計5檔，比上週減少3檔。台股加權指數於4/23(三) 慣性改變後，並於4/25(

5月1日個股追蹤 美股週五開低走高，納指只下跌了0.09%，費半上漲了0.79%。下跌是因為國Q1GDP衰退了0.3%，引發了恐慌。回升是因為3月PCE數字不錯，還有傳出美國跟中國提出了談判關稅的請求。盤後微軟跟Meta交出了好財報，目前納指期貨大漲了1.51%。台股明天開盤應該會收到美股繼續上漲的

4月29日個股追蹤 台幣大幅升值2.36角到1:32.229.，外資買超94億，外資連續三天買超。美股期貨目前小漲的格局。台股今天繼續上漲198點收20232點。美股確實走穩了，外資也轉買超了。川普的關稅政策也陸續放鬆了。我雖然還是很確定這個關稅對美國會造成傷害，但短線也可能因為達成協議，而且關稅確

4月28日個股追蹤 外資買超58.7億，台股大盤上漲161點，持續走反彈行情。但成交量只有2154億，量縮了27.8%。台股反彈之路賣壓不重，但追價也很謹慎，只有特定的小型股在走嘎空行情。目前股市還是在走消息盤，不建議追高，待回跌再逢低承接。我還是判斷直接V轉的機率很小。目前最重要的是要有耐性。 1

4月26日個股追蹤 美股週五連續第四天上漲，這上漲主要是特斯拉跟輝達帶動的，特斯拉受惠於美國自動駕駛法規的鬆綁，也就是我們說的「去監管」，去監管是我覺得川普對股市的利多，未來會持續的發生。輝達則受惠於CSP的財報顯示AI的資料中心資本支持並沒有減少。 特斯拉上漲了9.8%，輝達上漲了4.3%。台股有

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火力🔥投資 4/27趨勢分析，以凱衛、天鉞電、陞泰及資通為例！
火力🔥創高VIP用戶清單 (4/27更新)
1.台股本週創高超過240日，趨勢正向個股增至8檔，比上週增加4檔。上週4/23(三)放量收長紅K，慣性改變，站上5日、10日均線，4/25(五)進一步放量站上月