🔸冠德(2520)股價上漲，盤中買盤順勢推高

冠德(2520)盤中漲幅約3.21%，股價來到37元，短線明顯走強。今日上漲主因仍圍繞市場對營建本業與商用不動產動能的預期，尤其暑期檔期商場與購物中心消費題材，帶動市場對旗下Global Mall及相關零售資產的想像，吸引資金偏多佈局。輔以先前法人預估未來兩年獲利維持在3元以上水準，搭配約5%現金殖利率水準，盤面上偏向防禦型高殖利率加成長題材的資金續進，形成今日股價順勢墊高的買盤動能。

🔸技術面與籌碼面：中長期多頭架構偏穩，主力持續偏多佈局

技術面來看，冠德股價近日維持在季線上方附近震盪，月線、季線呈現偏多排列，週與月KD指標持續向上，有利中長期多頭結構延續。籌碼面部分，近一至兩個月主力買超比重維持雙位數水準，顯示大戶與主力資金持續偏多佈局；三大法人雖短線有調節，但投信與官股近日多有逢低承接，整體多方基礎尚稱穩健。實務操作上，後續可留意股價在季線與前波高點區間的支撐與壓力變化，若量價能維持溫和放大而不爆量失守季線，短線多頭結構可望延續。

🔸公司業務與後續觀察：營建本業結合商用不動產，留意房市景氣與案量入帳節奏

冠德主要為營建商，營運聚焦大臺北地區住宅及商辦開發，並參與都市更新、土地重劃等業務，同時經營Global Mall等商用不動產與零售場域，具住宅建案加長期租金資產的雙軌佈局。近期營收表現雖有月度波動，但第二季以來營收年增明顯，顯示案量逐步認列。今日股價上漲，反映市場對已完工建案未來入帳、以及商場暑期旺季效益的期待。不過房市仍面臨政策調整、區域銷售落差與解約風險，投資人後續需留意央行與房貸政策變化、建案銷售進度與實際EPS是否符合市場預期，同時控管在評價靠近研究機構目標價區間時的風險與部位。

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CMoney 研究員

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