🔸皇普(2528)盤中小漲，殖利率題材成盤中焦點

皇普(2528)盤中報價17.3元，上漲1.76%，股價延續近兩日溫和走強，盤面焦點在高現金殖利率與新案完工入帳題材。市場關注下半年預售屋合約負債轉為獲利的節奏，搭配殖利率水準，成為今日資金留意主軸。8家機構預估今年每股賺2.57元，較去年減少約29.59%。目前尚無明年預估數據，以今年預估獲利計算，股價相當於約6.6倍的前瞻本益比。

🔸皇普(2528)技術面與籌碼面整理

技術面來看，近日均線仍以空頭排列為主，股價位階偏向中短期弱勢區間，反彈以整理格局為主。MACD與月、週KD偏弱，顯示賣壓尚未完全消化，市場對價位的追價意願有限。籌碼面部分，近20日主力買賣超比率轉為明顯偏空，三大法人雖間歇買超，但整體仍在成本線下方震盪。後續觀察股價能否在17元上下穩定換手，帶動技術面與主力籌碼結構轉強。

🔸皇普(2528)公司業務與後續營運觀察

皇普主要屬營建商，建案遍佈全台，業務涵蓋商業大樓與住宅興建銷售，以及都市計畫範圍內停車場、餐飲與旅館等不動產相關經營。近期月營收在高基期完工入帳後出現明顯回落，9月年增率大幅衰退且月變動顯示動能降溫，市場關注後續是否有新案接力支撐營收節奏。在建材營建產業受房貸政策與房市需求疲弱影響的背景下，皇普後續新案開發進度、預售案銷售與入帳時間點，將是評估營運能見度與獲利穩定度的觀察重點。

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CMoney 研究員

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