KIM

美國知名商業地產公司 Kimco Realty (KIM) 即將公布最新季度財報，這家在北美擁有龐大購物中心資產組合的房地產投資信託（REITs），其營運表現被視為零售地產市場的重要風向球。公司已排定於 2月12日（週四）美股開盤前發布財報，投資人將密切關注其在租金收益與資產管理效率上的最新數據，以

金科房地產預計於2月12日公佈第四季財報，市場普遍預測每股基金營運收益為0.43美元，總收入達5.34億美元。 .badgeprice-container {
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本週美股房地產類股財報密集發布，揭露了該板塊近期面臨的營運挑戰。在已公布財報的 11 家標普 500 房地產公司中，呈現出「營收成長但獲利衰退」的兩極化現象。回顧第四季市場表現，房地產類股 ETF XLRE 下跌了 4.23%，表現明顯落後於大盤，同期 State Street SPDR S&P 5

本週11家S&P 500房地產公司公佈財報，其中10家獲利較去年下降，但收入卻普遍增長，顯示行業不平衡現象。 .badgeprice-container {
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摩根士丹利近日將Kimco Realty(KIM)的目標價從22美元上調至23.50美元，並維持「中性」評級。此舉是基於該公司更新了2025財年每股營運資金(FFO)的預估數據，顯示Kimco Realty在未來的財務表現上仍具穩定性。Kimco Realty的股價表現與市場預期Kimco Real

摩根士丹利將Kimco Realty的目標價格從22美元上調至23.50美元，並維持對該股的「持平」評級。 .badgeprice-container {
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在11月底，S&P 500地產類股的平均空頭興趣增加至流通股的2.80%，相較於前一個月的2.65%。空頭興趣指的是已賣出但尚未回購的股票數量，通常以流通股的百分比表示。地產類股選擇板塊SPDR基金ETF(XLRE)在11月上漲2.06%，而更廣泛的S&P 500指數則小幅下跌0.04%。辦公室RE

截至11月底，S&P 500房地產股票的平均空頭興趣上升至2.80%，顯示投資者對該行業的悲觀情緒加劇。 .badgeprice-container {
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亞歷山大房地產（ARE）近乎削半季度現金股息，引發市場動盪。分析顯示，其他高評價的REIT仍具穩定性。 .badgeprice-container {
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Kimco Realty(KIM)近期因財報優於預期而受到關注，該公司不僅調高全年營運資金預測，還因其吸引人的股息被知名分析師Jim Cramer點名。不過，即便財務數據亮眼，Kimco Realty的股價自年初以來仍下跌約10%。過去一年，股東總回報率下降15.5%。儘管如此，三年和五年的總回報顯