投資心得

本集《理財資優生》邀請到退休理財達人怪老子，分享他從 40 歲才開始理財，然後 10 年內就達成財務自由的故事，40 歲入場如何選股、如何設定目標，退休後資產怎麼分配？

怪老子 40 歲開始，10 年時間財富自由
怪老子 40 歲時才開始理財，因為從小父母告訴他要扎實工作，不要

該買房還是買股？本集《房市最錢線》邀請知名財經 YouTuber 清流君帶我們用數據探討「投資房市與股市」的總資產收益差異，比較買房出租報酬、買股提領哪個賺得多，發現 ETF 輕鬆輾壓買屋族！

買房穩賺不賠？0050 報酬大勝房地產！
很多人認為買房穩賺不賠，但在現今高房價的情

【我們想讓你知道】
在親密關係中，如何有效地設定界限？這篇文章提供11個具體步驟，教你在親密關係、家庭和友情中建立健康的人際互動，避免情緒壓力。學習如何保護自己的情感界限，維持心理健康，讓人際關係更和諧平衡。
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)
私領域的界限

政府打房政策已經能看到效果，在第三季各縣市房價的漲幅已趨緩，但現在是否該入手房產？預售屋、新成屋、中古屋的選擇該怎麼下手？本集《房市最錢線》邀請有 40 年建商經歷的朱哥，分享他對房市的觀察，並告訴你撿便宜房子的祕訣！

現在想買房該怎麼挑？預售屋、新成屋，還是中古屋？
第 7

9 月降息，長天期債券不漲反跌？進入了降息循環，未來債券 ETF 配息是否會減少？本集《ETF錢滾錢》邀請哆啦王張遠分享他對未來債券市場的看法，並介紹 2 檔新的非投資等級債 ETF，配息、表現都比美國公債、投等債還要好！

降息時，債券就一定會漲嗎？
如果以 30 年期美國公債

央行於 9 月祭出「金龍海嘯」第七波房市政策，本集《房市最錢線》邀請房產專家葉國華分享打房 4 大政策對房市的影響，深受其害是換屋族、中產階級？民眾該如何應對？想買屋的民眾遇到貸款成數的上限怎麼辦？

打房政策上路，出現退訂潮？
從去年至今房價漲幅已經超過葉國華過去 32 年的經

技術分析改變了「他」的人生
　　股神巴菲特說：「我一生99%的財富，都是我50歲之後獲得！」而在台股中，同樣有一個人，57歲的年紀才開始學習技術分析，歷經3年克服人性弱點，在60歲時加倍收割，達到每年獲利1倍的目標，他就是人稱「飆股上校」的朱家泓。
　　1985年踏入股市至今近40年，朱

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本集《股市錢滾錢》由算股達人陳喬泓教我們利用 6 個條件找出有機會翻倍的成長股，並用一指標判斷進出場時機，拉高投資報酬率，他曾是 32K 小美工不甘願只領老闆薪水，試過景氣循環股大虧百萬，最後遵守選股法則，年賺 20%~30% 高報酬，成功翻身財富自由！

陳喬泓做到 2 件

房價飆漲，小資買房越來越困難，首購族、年輕人該如何應對？本集《房市最錢線》邀請房產投資專家帥過頭來討論年輕人買房的壓力，他建議沒有頭期款 千萬別衝動，顧好生活品質更重要，真的沒錢還是想買，能怎麼做呢？

30歲年輕人為何買不起房？
從數據來看 2013 年的 30 歲年輕人還買得

【我們想讓你知道】
「憂鬱症症狀」「憂鬱 指數」這些關鍵字也曾出現在你的Google搜尋欄嗎?
網路資源無邊無際，看似無所不知，但對心理健康的資訊卻不一定可靠。自我診斷可能帶來潛在風險，誤導你對自身狀況的理解。了解這些風險，才能更明智地面對心理健康問題。
(內文摘自Tammi Mi

從低軌衛星切入AI?

經過歷史數據回測，十二月是台股在一年之中上漲機率最高的月份，除了是部分產業的旺季外，「投信作帳」絕對是影響最大的原因之一。《籌碼K線 電腦版》本週將會為投資人分析五檔近日投信連續布局的標的，觀察是不是還具備潛在的上漲動能。本日要介紹的標的，在今年搭上PCB族群的熱潮，翻倍大漲接近三倍，在年底同樣獲得

外資買超135億，台股大盤上漲221點。目前比特幣上漲到87400美元。美國10年期公債殖利率繼續上升到了4.11%。資金面感覺是一多一空。我們還是維持7成5持股，中性偏多面對美台股市。 1，台積電：外資轉買5200張，上漲20元收1430元。1400元以下站買方的策略不變。

經過歷史數據回測，十二月是台股在一年之中上漲機率最高的月份，除了是部分產業的旺季外，「投信作帳」絕對是影響最大的原因之一。《籌碼K線 電腦版》本週將會為投資人分析五檔近日投信連續布局的標的，觀察是不是還具備潛在的上漲動能。今天要介紹的標的，不僅今年搭上AI伺服器的熱度大漲，同時更在近期獲得投信買盤，

籌碼、低檔概念股

外資賣超243.5億，台股大盤下跌283點，早報就有預估今天拉回的機會大，所以我今天沒有買進任何的股票，反而在開盤做了一點減碼，獲利賣了某檔股票三分之一的張數，正好賣在本日的最高點。不是看壞而是讓明天股市下跌的時候有加碼的空間，我是想維持7成5的持股，不願意更多的增加持股。比特幣走低到了8.65萬美

經過歷史數據回測，十二月是台股在一年之中上漲機率最高的月份，除了是部分產業的旺季外，「投信作帳」絕對是影響最大的原因之一。《籌碼K線 電腦版》本週將會為投資人分析五檔近日投信連續布局的標的，觀察是不是還具備潛在的上漲動能。今天要介紹的標的，近期搭上Google TPU熱潮，底部反彈大漲近三成，原來是

美股4大指數週五都是上漲的，但台指期夜盤只上漲47點。台股連續上漲5天，也有一點拉回的壓力。但目前還是偏多看待美台股市不變。1，台積電：外資繼續賣重2299張，台積電最近走勢跟輝達一樣有點弱。台積電不要太強也不是壞事，這讓指數不會過快上漲。要投資台積電還是等大盤拉回的買點比較合適。

免責聲明本報告僅供特定人士參考，雖已力求正確與完整，但該報告所載資料可能因時間及市場客觀因素改變所造成產業、市場或個股之相關條件改變，投資人需自行考量投資之實際狀況與風險承受度並就投資結果自行負責。本文恕不負擔任何法律責任及做任何保證。🥇 阮慕驊【選股一路發】APP挑好股、避風險、學觀念免費試用：

TPU有沒有機會帶動CCL呢?